+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что значит общая площадь мкд в управлении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются. Хочу разобраться, как оплачивается расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации. Вопрос об учете в расчете размера платы за холодное горячее водоснабжение значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме рассмотрен департаментом городской экономической политики.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать общую площадь многоквартирного дома для суда. Для установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома.

Порядок определения площади помещений общего пользования для расчета платы за ОДН

Как узнать общую площадь многоквартирного дома для суда. Для установления общей площади многоквартирного дома Вы должны сделать запрос в Росреестр или МФЦ выписку из ЕГРН либо делать ходатайство в суд о судебном запросе в Росреестр о предоставлении информации о общей площади многоквартирного дома. Площадь мест общего пользования МКД. Здравствуйте, а нам то откуда знать, во всех домах разная. ЖК РФ, Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федерального закона от Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. И в чем Ваш вопрос конкретно? Вы сами поняли, что спросили? Площадь такая, какая соответствует вашему МКД..

Мы не знаем какая площадь у вашего дома в метрах квадратных Или задавайте вопрос корректно Вся техническая информация и документация относительно недвижимости находится в органах БТИ, можете получить справку оттуда. Если вам надо. Включаются ли лоджии в общую площадь многоквартирного жилого дома? Как получить бесплатно мнформацию об общей площади многоквартирного дома.

Информацию обязана предоставить ваша управляющая компания бесплатно. Из каких помещений состоит общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД. Вы уже сами ответили: из площади жилых и нежилых помещений МКД, то есть площадей квартир, лестничных площадок, технических помещений и т. Как найти общую площадь многоквартирного дома для расчета земельного налога.

При непосредственном управлении расчеты затрат на текущий ремонт общего имущества МКД производятся согласно общей площади квартир собственников? Совершенно верно, взимается плата пропорционально площади с собственника.

Мне нужен документ пригодный для суда об общей площади жилой и нежилой МКД Данным управляющей компании не доверяю. Куда мне обратиться? Здравствуйте, Юрий Федорович. Посмотреть данные по площади мкд вы можете на сайте гис жкх. Я живу в новом многоквартирном доме, хотим огородить территорию забором, можем ли на общем собрании жильцов утвердить порядок сбора денег не пропорционально площади квартир, а поквартирно одинаковая сумма со всех?

Ведь если речь идет об общем имуществе, то согласно ст. Там можно утвердить такой порядок сбора средств. Законом это не запрещено. Тем более, что площадь квартир к вопросу не имеет отношения. Можете как угодно сделать. Решает общее собрание ст. Если проголосуют - без проблем. Закон такие "схемы" не запрещает делать. Можете утвердить такой порядок, отступив от начала пропорциональности площади квартир.

А сделать поквартирно. Это право общего собрания. Никто не запретит. Можете согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;.

Если будет решение собрания кворум в соответствии со ст. ХОтя я предполагаю, что многие будут не согласны. Поэтому такое решение может и не пройти. Полагаю, что такое распределение расходов на ограждение общедомового имущества можно будет оспорить в суде. Согласно ст. В соответствии со ст. Поэтому получается нарушение ст. Ограждение территории будет непропорционально размеру доле каждого собственник а в общедомовом имуществе.

Наш многоквартирный дом признан аварийным, сказали, что жильё нам не предоставят т. Выплатят компенсацию. У меня вопрос, компенсация будет по квадратным метрам квартиры? У меня в документе на собственность указанно 24 кВ. Общей площади, а холодный пристрой не включён. В тех. Паспорте указанно общ. Пристрой 8,4. Лучше обратиться в суд и требовать именно переселения.

Двум собственникам принадлежат нежилые помещения на 1 этаже многоквартирного дома. Они имеют кадастровые номера, но не выделялись в натуре и объеденены общей площадью пользования. В случае желания продать свои помещения нужно ли мне применять ст. Добрый день! Если в ЕГРН Вы числитесь единоличным собственником, собственность не долевая, то конечно не надо применять. Продать хочу через риелторскую контору квартиру находящуюся в собственности в многоквартирном доме, администрации, для переселения из ветхого жилья, но у меня на 2 м-2 меньше площадь чем у переселенцев.

Учитывается ли площадь лоджии в общую площадь. Добрый день. Жильный кодекс РФ исключает балкон из общей площади квартиры. На основании ст. Отзывов о юристах за 24 часа. Общая площадь многоквартирного дома. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Входит ли в состав общего имущества дома площадь пристроенного помещения, если имеется не большая часть встроенная в МКД?

Договор управления МКД

Проблемы борьбы с региональными ГИС. Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Общая площадь МКД и площадь жилых помещений. Как в том анеке: " DovoS писал а : Источник цитаты После введения в действие в декабре года п. Теперь общая площадь жилого помещения рассчитывается из суммы площади всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Собственно, на здание где мы работаем, как раз сделан такой техпаспорт сделали когда-то давно наши сотрудники, ОМСУ все-таки.

Общая площадь многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений МКД включает в себя площадь жилых помещений, нежилых помещений и площадь помещений общего пользования. Таким образом, следует вывод, что к помещениям общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Сообщаем, что по информации, полученной от представителя Минрегиона России, в году планируется разработка методических рекомендаций по определению площади помещений общего пользования. В ряде регионов РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, включая органы государственного жилищного надзора, запретили лицам, управляющим многоквартирными домами, включить в плату за содержание жилого помещения расходы на холодную и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения при выставлении платежных документов за январь г. Считаем, что такие решения контрольных надзорных органов не соответствуют новым нормам жилищного законодательства, вступивших в силу с 1 января года. Информация распечатана с сайта www.

Федеральной налоговой службой г. Майкоп, ул. Контролировать своевременное внесение Собственниками установленных обязательных платежей, в соответствии с построчным расцененным перечнем работ и услуг, утвержденных общим собранием Собственников. Предоставить Собственнику путем размещения на официальном сайте, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей следующую информацию:. Предоставлять Собственнику ежегодный отчет о выполнении Договора управления МКД, в течение первого квартала года текущего года за предыдущий год. Заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В жилом доме, при застройке машинное отделение лифта продано в общедолевую собственность нескольким собственникам нежылых помещений, а лифт в силу закона относится к общему имуществу, как быть в этой ситуации?

Кроме этого, в составе многоквартирного дома имеется общее имущество всех собственников помещений. Управление многоквартирным домом — это деятельность собственников помещений, или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению. Это связано с тем, что вместе с правом собственности на имущество у собственников имеется и обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за то, чтобы данное имущество не нанесло вреда здоровью или имуществу других лиц. Многоквартирный дом не может быть обслужен без управления.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Форма 2.

Во-первых, давайте попробуем разобраться — а что такое собственно многоквартирный дом? Где начинается и где кончается то, что нам кажется так понятным и знакомым? Современный многоквартирный Дом разрешите профессионалу называть его именно так — уважительно, с большой буквы — это не только фундамент, стены и крыша, - то бишь конструктивные элементы, не только земля, на которой Дом расположен, и не только инженерные системы обеспечения жизнеспособности здания электро-, тепло, - водоснабжение, водоотведение, лифты и т.

Управление МКД: ответы на вопросы

Скачать документ в формате doc 1,1 Мб. Что такое управление многоквартирным домом? Положениями ст. МКД может управляться только одной управляющей организацией. Собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в данном доме, в частности:. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как заполнять форму 2.1

И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило, Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости. Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность. Чапаева, 27, ТЦ Европа Сити, оф. Дружбы Народов, 6, оф. Не пишите пустых фраз.

Это ответ на один из вопросов квалификационного экзамена, сдача которого Вы можете найти в подрубрике: Деятельность по управлению МКД 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы.

И так каждый год. Пока нас не поморозят, отопление не включают. Подал документы в суд в Щербинский районный суд г Москвы, по месту жительства ответчика. Полгода не могу выйти на связь с .

В любой ситуации гражданин Российской Федерации имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Консультации опытного автоюриста в режиме онлайн являются одним из вариантов получения такой помощи. И чаще всего такая помощь может спасти человека от больших неприятностей. Мне грозит лишение прав за пьянку.

Вы можете решить проблему в режиме онлайн и потратить совсем немного свободного времени. Бесплатная консультация юриста по земельным вопросам. Про юридическую бесплатную консультацию по недвижимости читайте .

Он может направлять запросы в органы власти и получать на них ответы самостоятельно. Юрист может это делать через суд. Трудность в том, что найти правду в такой закрытой среде, как армия, бывает очень сложно.

Нужен сторонний специалист, которые поможет военному.

Соответственно, если дело, которое предстоит вести, абсолютно бесперспективное, то обещать победу в судебном процессе никто не. Форум Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно спб У нас Вы сможете получить юридические консультации абсолютно бесплатно по любым вопросам из области уголовного гражданского и права: жилищным, семейным, земельным, трудовым и пр. Мы постараемся оказать Вам юридическую помощь, как можно быстрее. Наши юристы оказывают жителям Москвы и Московской области правовую помощь в любое время суток.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество МКД и права собственников
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Это весьма ценный ответ

  2. nessdamilday

    Да, своевременно ответить, это важно

  3. Марта

    Отличное и своевременное сообщение.

  4. disckelpha

    Присоединяюсь. Это было и со мной.

  5. Василиса

    Я думаю, Вы придёте к правильному решению.