+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Придомовая территория многоквартирного дома законность пристройки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Придомовая территория многоквартирного дома законность пристройки

Большинство дольщиков, приобретающих в собственность квартиру, отдают себе отчет в том, что по завершении сделки они становятся полноправными владельцами жилья, но при этом о прилегающей к дому территории задумается от силы каждый десятый, а ведь с ней связано впоследствии много вопросов. Хотя она по идее является собственностью жильцов многоквартирного дома, располагающегося на этой самой территории, но де-факто ее используют в своих целях все, кроме самих жильцов. В интересах жителей многоквартирного дома узнать, какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома, как грамотно распоряжаться этим ресурсом и как правильно содержать? Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. После приватизации земельная территория под многоквартирным домом, а также придомовые территории и относящиеся к дому пристройки переходят в собственность всех владельцев. В соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вправе ли собственники жилых помещений установить ограничение на въезд автомашин на придомовую территорию.

Придомовая территория многоквартирного дома законность пристройки

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают квартиры на вторичном рынке, а в пользовании автостоянкой им отказывают. В этом случае у управляющей компании необходимо запросить копию протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о создании стоянки и внимательно его изучить. Любому человеку во все времена свойственно естественное стремление защитить свое жилье. А также, четко очертить его границы и оградить от возможного посягательства.

Но, объективная реальность сегодня такова, что и жители многоквартирных домов стараются оградить его территорию. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории? В жилой зоне, а также на придомовой территориях запрещено сквозное движение и парковка автомобиля с работающим двигателем более 5 минут.

Закон регламентирует это положение пунктом Автомобили, грузоподъемностью от 3,5 тонн и выше, могут парковаться только в специально отведенных местах. Установка шлагбаума требует согласования только в инспекция по государственному архитектурно-строительному надзору. Согласно ч. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами. А энтузиасты, если таковые находятся, быстро понимают, что их попытка привести территорию в порядок не встречает не то, что поддержки.

Хотя бы понимания со стороны некоторых людей. Если земля не оформлена в собственность собственников или относится к городской собственности, жильцы вправе обратиться в префектуру округа, управу района, Мосгосстройнадзор, Департамент имущества города Москвы, а также в районную прокуратуру и подать заявление о проведении проверки правомерности возведения на придомовой территории самовольной постройки, а также о сносе этой постройки.

Представители уполномоченных органов на основании собственного постановления или по решению суда обязаны прибыть на спорную территорию и устранить последствия незаконных действий третьих лиц, к примеру, демонтировать неправомерно установленную стоянку.

Придомовую территорию собственникам квартир в многоэтажке передают бесплатно, хотя она и считается объектом налогообложения. Городские власти обязаны проверить заявление, отреагировать при необходимости и дать официальный ответ.

Что же считается самовольной постройкой? В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, такой постройкой является какое-либо сооружение: 1 возведенное на земле, не предназначенной для этих целей и, конечно, 2 без необходимых разрешений либо без соблюдения градостроительных или 3 санитарных норм. Во дворе организованна незаконная платная автостоянка, почему я должен платить за придомовую территорию. К примеру, в Москве за год выявлено более незаконных парковок.

На что могут претендовать жильцы, кому жаловаться? Под объектами, принадлежащими жильцам, имеются в виду те, которые необходимы для обеспечения функционирования в доме всех инженерных систем, а также для проведения досуга:. Иногда появление огороженных зон может спровоцировать скандалы между жильцами соседних домов, особенно, если гражданам закрывается наиболее короткий проход или выезд на магистрали.

И если участок, где организована парковка, оформлен в общедолевую собственность, то как-то повлиять на ситуацию будет проблематично. Границы придомовой территории каждого конкретного многоквартирного дома отражаются в строительной документации, которая есть у компании-застройщика: кадастровый паспорт, технический паспорт земельного участка. Примеры схем представлены на рисунках. Приобретая недвижимость, каждый прекрасно понимает, что квадратные метры, за которые заплачены деньги, находятся в их личной собственности.

Почему-то мало кто задумывается о том, что есть еще и такое понятие, как придомовая территория многоквартирного дома. На самом же деле, такой участок земли присущ каждой постройке, главное, узнать о том, кому принадлежит придомовая территория. Стоянка на тротуаре недопустима, штраф за нарушение предусматривает наказание в 1 рублей в регионах, в случае совершения правонарушения на в границах Москвы и Санкт — Петербурга 3 рублей, а также эвакуация автомобиля.

Закон от Если вы решительно настроены на борьбу с автолюбителями, оставляющими свой транспорт на цветниках, внимательно изучите правила города. Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте. Для того чтобы детально разобраться в ситуации необходимо обратиться к СанПиН 2.

Исходя из этого определения, следует, что собственники квартир и офисов в таком доме могут ограждать его территорию, оборудовать там спортивные или детские площадки, организовывать автомобильную стоянку. Согласно ст. Если территория вокруг дома принадлежит местной администрации как правило, ею владеет департамент по имуществу, по имущественным отношениям , то на общем собрании собственников можно поднять вопрос о приватизации территории. При этом важно учесть, что несмотря на наличие этой возможности, процедура имеет как плюсы, так несет некоторые риски.

Мы являемся собственниками нежилого помещения магазин в МКД. Магазин мы приватизировали в году, вместе с ним по договору нам досталось сооружение тарник , который находится на территории соседнего дома. Собственность на тарник, прописан в договоре.

Сейчас жители соседнего дома хотят сделать парковку с предложением снести наш тарник. Имеют ли они такое право? Могу ли я сделать без их согласия межевание и приватизировать свою долю?

Если придомовая территория приватизирована в общую долевую собственность всех жильцов, то для постройки гаража потребуется их согласие, поскольку в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В случае когда участок земли, прилегающий к жилому дому, приватизирован, жильцы имеют гораздо больше полномочий над придомовой территорией.

Низкие заборчики, нам привычны настолько, что мы их уже даже не замечаем. На практике получается так, они могут выступать в роли преграды только для транспорта. Если участок поставлен на кадастровый учет, то вопрос о его использовании решается на общем собрании собственников. Это может быть например, организация стоянки автомобилей, детских и спортивных площадок, сдача земли в аренду третьим лицам… За тот или иной вариант использования должны проголосовать не менее двух третей владельцев жилья.

В подавляющем большинстве случаев собственники территории доверяют ее управление сторонней организации. Подобное решение принимается на общем собрании всех владельцев многоквартирного дома. Управление доверяется:.

Разница между приватизированной и не приватизированной прилегающей к дому зоной существенная. Тем не менее, несмотря на то, что уровень ответственности за прилегающую площадь достаточно высок, жильцам выгоднее, если земельный надел находится в их владении.

Вместе с тем необходимо учитывать, что территория рядом с домом может быть обременена правом ограниченного пользования сервитутом , которое устанавливается, к примеру, для обеспечения прохода или проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации.

Как уже говорилось, иметь возможность быть ответственным за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома могут как сами жильцы, так и жилищно-коммунальная служба, которая определяется в зависимости от адреса, по которому возведено жилое здание.

Право граждан на владение и распоряжение придомовой территорией закреплено в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Но воспользоваться им могут лишь собственники жилья — и только если надел прошел процедуру межевания и был поставлен на кадастровый учет. Каждый владелец жилья в теории имеет право на долю на придомовой территории — разумеется, речь может идти только об общедолевой собственности.

В силу п. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой. Остановку и стоянку на улицах и во дворах регулируют правила дорожного движения, штрафы за нарушение указаны в статьях Стихийно возникающие стоянки на придомовой территории многоэтажного дома или комплекса домов часто являются препятствиями на пути пешеходов, а также спецтехники.

Принять решение о том, что будет расположено в пространстве придомовой зоны, в полной мере имеют право владельцы квартир. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержанию. Главная Административные дела Придомовая территория многоквартирного дома законность пристройки.

Придомовая территория многоквартирного дома — это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Споры, связанные с выполнением работ по реконструкции и перепланировке квартир на первых этажах жилых домов, остаются актуальными, несмотря на рост количества новостроек с заранее предусмотренными помещениями для офисов. Так, возведение крыльца в виде пристройки на придомовой территории — один из частых вопросов повестки общего собрания собственников многоквартирных домов. Дело в том, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам его помещений п.

План придомовой территории многоквартирного дома где получить

Их можно установить в случае принятия такого решения на собрании владельцев всех помещений в рассматриваемом доме. Для этого должно быть созвано собрание, по результатам которого будет принято такое решение, оформленное в виде подписанного протокола. Пример проекта межевания территории многоквартирных домов делится на несколько этапов:.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают квартиры на вторичном рынке, а в пользовании автостоянкой им отказывают. В этом случае у управляющей компании необходимо запросить копию протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о создании стоянки и внимательно его изучить.

Однако вопросы что такое и как использовать придомовую территорию многоквартирного дома до сих пор остаются неясными для очень многих владельцев. Нормативы размеров придомовых территорий в году регулируются законодательством и нормативными документами:.

Из документов которые потребуют в суде, нужны: Документ подтверждающий право Вашей собственности на землю и жильё. Далее, выписка из домовой книги, далее собираем подписи, пожарников, газовщиков, теплосети, водоканал, санэпидстанция, электросети. Далее, необходим проект всей постройки в архитектурном отделе Вашего района, или города, можно получить сей документ.

Как увеличить придомовую территорию

Несмотря на кажущиеся недостатки квартир на первых этажах шум на улице, большая вероятность краж и т. Под пристройкой к квартире может пониматься капитальный или некапитальный объект строительства. В первом случае это может быть балкон, веранда, дополнительное нежилое помещение подсобное помещение , дополнительная комната и др. Многие граждане не знают, с чего начать процедуру узаконивания пристройки, как оформить пристрой.

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Общим имуществом владельцев квартир в доме являются не только подъезды, чердаки и подвалы, но и придомовая территория.

Размеры и определение придомовой территорией многоквартирного дома

Живу в квартире в МКД на втором этаже. Некоторое время назад к жилому дому была пристроена нежилая двухэтажная пристройка, в которой ныне располагается магазин мототехники. В результате строительства окно квартиры оказалось с двух сторон окружено стенами этой пристройки. На стене рядом с окном установлена вытяжка магазина - примерно 1 м по прямой от окна. Периодически из вентиляции выходит характерный бензиновый смрад, который при проветривании комнаты в квартире летом окно почти всегда открыто заполняет всю комнату и делает проветривание невозможным. Допускается ли такое расположение вентиляции в нежилом помещении данного типа по отношению к помещению многоквартирного жилого дома? Были ли нарушены какие-либо нормы при строительстве данной нежилой пристройки?

Вентиляционная вытяжка магазина рядом с окном квартиры

Конституцией обусловлено право каждого гражданина на юридическую помощь и защиту адвоката. Однако на практике это зачастую дорого, а жители удаленных от Москвы населенных пунктов и вовсе лишены возможности обратиться за поддержкой и разъяснением.

Ситуации, с которыми мы сталкиваемся в жизни, очень часто требуют квалифицированной юридической помощи.

Размеры придомовой территории многоквартирного дома производится исходя из . Как законным образом снести эту пристройку? . Нет, не могут, потому что пристройка возведена до приватизации земли.

Пристройка к многоквартирному дому закон

Штрафы накладываются на водителей за нарушения правил дорожного движения. Если вы взялись за его составление, то это значит, что вы хотите внести некоторые изменения в вашу жизнь.

По которой мне полагается выход на пенсию на 1 год раньше, это подтверждено справкой и я должна уйти на пенсию в 2021 году в 54 года (я 1967 г. Смогу ли я выйти на пенсию в 54 в связи с повышением пенсионного возраста. Данный вопрос требует некоторых уточнений.

Для оперативного решения вопроса, Вы можете позвонить по указанным на сайте телефонам или оставить свой телефон и мы вам перезвоним.

И тогда муж сможет удочерить ребенка через полгода. Удочерение возможно, если биологический отец откажется от ребенка, то есть будет лишен родительских прав.

С момента взноса денег в кассу почтового отделения для почтового перевода. Или с момента получения денег получателем алиментов. И чем это регламентировано, каким законом. Получатель регулярно уклоняется от получения денег на почте.

Есть вода - колодец и канализация септик. Расположено владение у дороги общего пользования (обычная дорога - трасса). Заезд на участок осуществляется с неё. В документах на собственность указан адрес: РФ, ЛО, Всеволожский район и всё.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнест

    Это можно и нужно :) обсуждать бесконечно

  2. Саломея

    Между нами говоря, я бы попросил помощи у пользователей этого форума.

  3. Семен

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  4. Владилена

    Мне как всегда ничего не понравилось, однообразно и скучно.

  5. fredbigal

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  6. zharsclomsa

    Спасибо, ушел читать.