+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2016

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2016

Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником по сравнению со сделками без участия детей значительно усложняется. Закон защищает права детей, поэтому в сделке они принимают участие в качестве полноценных сторон. Зная требования законодательства, можно провести сделку без всякого риска, законно и безопасно. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неудивительно, ведь практически в каждой семье есть дети.

Покупка квартиры с несовершеннолетним ребенком не собственником

Пока ребенок не достиг возраста 14 лет, его подпись не требуется для совершения всех необходимых действий. С получением паспорта дети уже должны самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах, однако для этого в обязательном порядке потребуется согласие родителей. Перешагнувшие летний рубеж подростки теоретически наделены правом распоряжения недвижимой собственностью с письменного согласия взрослых попечителей. Однако на практике инициаторами продажи квартиры выступают родители, которые должны заручиться документальным согласием собственного чада на сделку.

Прописанные в продаваемом жилье подростки участвуют в подписании договора, направляют свои документы для гос. Для осуществления сделки по продаже жилья и составления необходимой документации, требуется разобраться с юридическим положением детей — являются ли они собственниками продаваемого помещения, имеют постоянную регистрацию то есть прописаны по данному адресу или просто проживают в данной квартире.

Обязанность брать разрешение при продаже недвижимости установлена ст. Если гражданин, представляющий интересы продавца законного представителя , не обратится за разрешением в службу опеки и все-таки продаст квартиру, то служба опеки обязана обратиться с иском в суд о признании договора продажи квартиры недействительным.

В последующем, при продаже приватизированной квартиры, в которой постоянно проживал и был зарегистрирован ребенок, но по каким-то причинам не участвовал в приватизации по российским законам, в таком случае он должен был обрести статус собственника , опека вправе начать проверку. Финалом вмешательства государственного органа может стать отмена сделки, если она уже была заключена, или отказ в выдаче разрешения на продажу.

Граждане в возрасте до 18 лет называются несовершеннолетними, при этом до 14 лет их называют малолетними. Последние малолетние недееспособны, и от их имени сделки всегда совершают законные представители. Дети постарше от 14 до 18 лет имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями либо законными представителями это называется неполная или ограниченная дееспособность.

Таким образом, при продаже квартиры недееспособных или не полностью дееспособных граждан необходимо получать одобрение сделки у органов опеки. В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью. Желая продать квартиру, продавец часто не задумывается о том, что это очень хлопотно формально. Зато покупатели, наоборот, не желая столкнуться с проблемами в будущем, стараются максимально вникнуть в каждую мелочь и оформить все документы надлежащим образом и по закону.

Главная Дарение Может ли новый собственник выселить детей? Оценка статьи:. Пока оценок нет.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Несовершеннолетний ребенок тоже может быть собственником недвижимости — квартиры, дома, надела земли. О нюансах наследования недвижимости несовершеннолетними, а также о защите их прав можно прочитать здесь. По закону несовершеннолетний владелец квартиры распоряжаться недвижимостью самостоятельно не может, у него нет правовой дееспособности. Операции производятся с помощью дееспособных взрослых — представителей родителей.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Здравствуйте, посетители Проживем. Я помогла продать около 15 квартир, в которых доли имели несовершеннолетние дети. Эта ситуация очень популярна в РФ, поэтому я решила отдельно перечислить документы, которые нужно собрать собственникам продавцам для продажи такой квартиры. Не важно, несколько несовершеннолетних собственников или же он один, список тот же. Под каждым документом или справкой есть инструкция как и где их можно получить. Основные документы нужны в обязательном порядке.

Пока ребенок не достиг возраста 14 лет, его подпись не требуется для совершения всех необходимых действий. С получением паспорта дети уже должны самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах, однако для этого в обязательном порядке потребуется согласие родителей. Перешагнувшие летний рубеж подростки теоретически наделены правом распоряжения недвижимой собственностью с письменного согласия взрослых попечителей. Однако на практике инициаторами продажи квартиры выступают родители, которые должны заручиться документальным согласием собственного чада на сделку. Прописанные в продаваемом жилье подростки участвуют в подписании договора, направляют свои документы для гос. Для осуществления сделки по продаже жилья и составления необходимой документации, требуется разобраться с юридическим положением детей — являются ли они собственниками продаваемого помещения, имеют постоянную регистрацию то есть прописаны по данному адресу или просто проживают в данной квартире. Обязанность брать разрешение при продаже недвижимости установлена ст.

Но вот что касается недвижимой собственности, то в этом случае законодательство полностью на стороне ребенка, и возраст здесь не играет никакой роли. До наступления совершеннолетия прописанные дети являются полноценными собственниками квартиры или другого жилья.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе.

Несовершеннолетний собственник: когда ребенок — хозяин недвижимости

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком. Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником Документы для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником. В собственниках квартиры есть несовершеннолетние дети имеют доли — документы для продажи такой квартиры в году.

Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного.

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Регистрация несовершеннолетних детей имеет массу особенностей. Продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, бывает не так-то просто, особенно массу сложностей вызывают ситуации, когда ребенок является собственником квартиры. Если собственник несовершеннолетний ребенок, то совершить сделку с такой квартирой без участия органов опеки и попечительства не получится. В любом случае, вам будет необходима консультация опытного риелтора для того, чтобы избежать возможных рисков. Далее вы узнаете, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником.

Продажа квартиры, в которой собственник – несовершеннолетний ребенок.

И если Вам будет стыдно на суде - очень хорошо, значить больше вы так не поступите. Профиль Написать сообщение Вопрос по наследству, проконсультируйте, пожалуйста: Бабушка умерла 7 лет назад, остался ее муж, завещания. Недавно умерла сестра этой бабушки в другом конце Беларуси, она жила на земле и в доме которые принадлежали (как сейчас оказалось) бабушке.

Чаще всего несовершеннолетний является собственником квартиры, когда: Начиная с года документом, подлежащим обязательному.

Документы для разрешения продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Граждане могут круглосуточно звонить на нашу горячую линию и получать качественную консультацию специалиста. Это позволяет гарантировать безопасность быстрым сделкам при отчуждении жилой площади.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2016

Кроме того, доход является одной из групп классификации операций сектора государственного управления (ст. О проверке качества товара и экспертизе читайте.

Юридическая компания ПРАНА Регистрация ООО, ИП, НКО, недвижимости. Допуски СРО и лицензирование.

Любой на нашем сайте может задать бесплатный вопрос юристу онлайн без телефона относительно своей ситуации и получить компетентный ответ от специалиста. Подобные онлайновые консультации обеспечивают защиту интересов как физических, так и юридических лиц в любое время суток. В нашей компании работают дипломированные специалисты, имеющие многолетнюю юридическую практику в разных сферах деятельности.

Обычно клиенту сразу ответят и назначат время консультации с адвокатом. Если же линия занята или ответа по каким-либо причинам не произошло, то это не значит, что обратившегося человека игнорировали. Нередко это происходит из-за большого количества поступающих звонков, поэтому оперативно связаться не всегда получается.

Столица нашей страны считается одним из крупнейших мегаполисов Европы, где жизнь граждан расписана по минутам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. guikinla

    Прошу прощения, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  2. inhele

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. Алина

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Владислава

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Лидия

    Между нами говоря, это очевидно. Предлагаю Вам попробовать поискать в google.com