+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Срок выселения после продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

После получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры со Свидетельством о государственной регистрации прав, предстоит освобождение квартиры. Полное освобождение после продажи включает в себя: 1. Статья Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей Гражданского кодекса как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В процессе заключения сделки купли-продажи недвижимости как никогда важно точно следовать букве закона и учитывать все юридические тонкости.

жилищный вопрос. в какой срок нужно освободить квартиру после продажи

После того, как договор купли-продажи квартиры подписан и деньги успешно переданы, покупателю не терпится въехать в новое жилье. Хорошо, если продавец уже освободил помещение — вывез вещи, выписал из квартиры всех прежних жильцов, включая себя. А что, если получилось наоборот?

Или же они оставляют в квартире свои вещи и угрожают новым владельцам судебным разбирательством в случае их пропажи. Действующее законодательство не устанавливает срок, в течение которого бывший владелец жилья должен его покинуть, и оставляет этот вопрос на усмотрение сторон.

То есть, указанный срок должен быть прописан в договоре купли-продажи. Однако законом не определен момент, с которого необходимо вести отчет этого месяца. Как следствие, им может являться момент подписания договора, момент передачи денег или же госрегистрация договора. Тем не менее, если с момента подписания договора прошло больше месяца, то новый собственник имеет полное право обратиться в суд с требованием о выселении прежнего владельца.

Хорошим способом обезопасить себя от таких неторопливых хозяев является так называемое удержание под выписку.

Так, часть суммы договора, как правило, от тысяч рублей до 1 млн. При использовании данного способа с выселением прошлых жильцов чаще всего проблем не возникает. Если же продавец и его семья съехали из квартиры, но при этом оставили новому владельцу горы собственных вещей, то он может смело требовать их вывоза или же попросту выкинуть. Многие продавцы при этом начинают угрожать судебными разбирательствами и даже полицией, однако бояться этого не стоит.

Он может его выкинуть, продать, оставить себе, и все эти действия будут законны. Но порой случаются и противоположные ситуации, когда человек покупает квартиру вместе со всем внутренним убранством, с мебелью и бытовой техникой и ему важно, чтобы продавец при выезде не забрал что-либо из уже проданных вещей. В этом случае необходимо составить детальную опись имущества, желательно с указанием ориентировочной цены каждой вещи.

С таким документом при пропаже из квартиры чего-то ценного, покупатель вправе потребовать от бывшего владельца денежной компенсации. Еще один немаловажный вопрос — это аварии по вине бывших хозяев. Например, ввиду небрежного отношения в ванной отваливается смеситель, и вода затапливает половину квартиры. Здесь ситуация получается неоднозначная. С одной стороны, виноваты, конечно же, предыдущие хозяева. С другой же стороны, покупая квартиру, человек соглашается на все риски, связанные с её содержанием, включая различного рода аварийные ситуации.

Выберите город или регион: Популярные:. Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Статьи Статьи компаний После того, как договор купли-продажи квартиры подписан и деньги успешно переданы, покупателю не терпится въехать в новое жилье. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости?

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

Так, в статье говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Также в законе говорится, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В профессиональном сообществе принято, что по умолчанию эти сроки не превышают двадцать один рабочий день с момента государственной регистрации права собственности покупателя и уплаты им полной стоимости квартиры. Для продавца, как показывает практика, самым компромиссным вариантом является срок от недели до двух календарных недель.

Освобождение квартиры

Одним из важных этапов сделок с недвижимостью является освобождение квартиры после продажи. Покупатели считают этот этап логичным и естественным, поэтому не придают ему должного значения. Это может привести к проблемам, особенно при альтернативных сделках. Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту или иному документу о передаче. Статья ГК РФ.

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. Говорят, что им некуда ехать, т. Свидетельство о праве собственности на квартиру я получу через две недели.

После того, как договор купли-продажи квартиры подписан и деньги успешно переданы, покупателю не терпится въехать в новое жилье.

Тем более, что впереди у вас еще целый ряд этапов, через которые предстоит пройти. Они уже упоминались в предыдущей публикации.

Продавец не освобождает квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Многим покупателям недвижимости знакома ситуация, когда квартира куплена, но прежние жильцы не торопятся ее покидать. Бывшие собственники и риелторы ссылаются на трудные обстоятельства, мифические законные сроки, положенные им на выезд, но на самом деле после истечения оговоренного в договоре периода Продавец должен покинуть помещение.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, то есть выехать? Его риэлтер говорит, что по закону - срок 2 недели. Скажите, пожалуйста, по какому это закону, и с какого момента отсчитывается этот срок: с даты подписания договора купли-продажи, или с момента получения мною новым собственником свидетельства на эту квартиру? Как в договоре прописать этот срок - условно 2 недели или написать точную дату выезда? Такие вопросы начинают беспокоить людей практически в самом конце сделки. Когда, казалось бы, пора жить предвкушением скорого переезда. Хорошо, если о процессе выписки прежних жильцов и освобождении квартиры обе стороны побеспокоились заранее, то есть при подписании договора. Хорошо, если обе стороны намерены придерживаться условий договора.

Сроки выезда из квартиры при продаже

Добиться справедливого решения вышестоящего командования и не нарушить при этом закон можно, получив качественную консультацию юриста по военному праву. Будучи зависимыми от Устава и служебного распорядка, военнослужащие часто проигрывают судебные споры, проходящие в военных или гражданских судах. Получив качественную консультацию независимого военного юриста, служащий или член его семьи сможет осознать свои права и предпринять грамотные дальнейшие шаги.

после продажи квартиры по закону, срока освобождения квартиры о выселении бывших собственников недвижимости.

Покупка квартиры: как выселить бывшего владельца

Кроме того, указав регион своего проживания, вы можете связаться с адвокатом, имеющим практику недалеко от вашего места жительства, что исключает любые неудобства в случае возникновения необходимости в личном контакте. МОСКВА, БАУМАНСКАЯ ул, д.

Обращаем ваше внимание, что круглосуточно работает юрист онлайн в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской, Ростовской, Свердловской, Брестской, Самарской, Ульяновской областях. Список регионов постоянно увеличивается.

Я и семья брата. Сам брат его жена сын 19 лет сейчас в армии и сын 6 лет. Проживают они в деревне в добротном большом доме.

На сайте всегда присутствует около сотни юристов, поэтому ответа долго ждать не приходится. К тому же сайт является еще и социальной сетью располагающей информационными и новостными ресурсами. Уже получила несколько ваших консультаций, благодаря которым выиграла дело в суде, так что теперь буду вашей постоянной клиенткой.

Неделю назад купила абонемент в студию, но не получается ходить. Абонемент не использовался, но мне сказали, что я могу его только продать другому человеку.

Всем категориям сотрудников предприятия полагается ежегодный оплачиваемый отпуск. По российскому законодательству, отпуск не может быть меньше 28 дней.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inswanbigtio

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но я предлагаю пойти другим путём.

  2. odcispe

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Ладислав

    Можно разместить в своем блоге?

  4. Регина

    Восхитительно