+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Судебная практика взыскание задатка в двойном размере

ЗАДАТЬ ВОПРОС

З… Р…, Ш…. По условиям заключенного договора ответчики обязались продать жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район с. В… Г…, ул. Т…, д. Ответчики оценили продаваемый дом в 2 рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оставить задаток в случае отмены сделки? Является ли денежная сумма, внесенная за недвижимость, задатком, или это аванс?

Противоречия и споры в судах по вопросу задатка

Как взыскать двойную сумму задатка с недобросовестного продавца. В договорных отношениях, касающихся отчуждения недвижимого или иного ценного имущества, каждая из сторон обычно пытается уменьшить все риски неисполнения ненадлежащего исполнения договора другой стороной. Причем стороны договора не всегда в полной мере понимают суть каждого из указанных понятий.

Самой распространенной формой договоров отчуждения имущества является договор купли-продажи. В рамках данного договора каждая сторона является и кредитором, и должником одновременно. Так, покупатель, с одной стороны, имеет обязанность уплатить средства, а с другой — получить соответствующее имущество от продавца. Аналогичная ситуация с продавцом, который обязан передать имущество и в то же время получить денежные средства от покупателя. Задатком является определенная сумма средств реже — движимое имущество , которую покупатель передает продавцу в счет платежей, которые он должен совершить в соответствии с условиями договора.

Например, стороны договорились, что при заключении договора купли-продажи квартиры общей стоимостью 50 тысяч долларов США покупатель сразу оплачивает задаток в размере 5 тысяч долларов США, а остальные — через неделю, после того как продавец вывезет свое имущество из квартиры и осуществит передачу новому собственнику комплекта ключей. В таком случае задаток выполняет две важные функции :. Из указанных выше функций задатка усматривается, что он призван защищать обе стороны договора.

Каким образом задаток стимулирует стороны выполнить обязательства? Вернемся к примеру с договором купли-продажи квартиры: если покупатель после заключения договора и уплаты задатка в размере 5 тысяч долларов США откажется платить оставшуюся сумму, то договор может быть расторгнут, а продавец имеет полное право не возвращать сумму задатка. Если же продавец после получения задатка откажется от завершения процедуры продажи квартиры, то у покупателя возникает право требовать возврат ему задатка в двойном размере.

В отличие от задатка, аванс — это способ платежа. Аванс не выполняет обеспечительной функции, а является, по сути, предварительной частичной оплатой. Поэтому аванс никоим образом не гарантирует не обеспечивает заключения сторонами в будущем основного договора.

Итак, если определенную сумму средств уплачивает сторона до заключения основного договора, то эта сумма является авансом. Если основной договор в будущем так и не будет заключен, то, независимо от инициатора отказа, аванс безусловно возвращается его собственнику в том же размере. Поскольку предметом иска является взыскание средств, то необходимо также уплатить судебный сбор, который в году для данной категории дел варьируется от грн до грн в зависимости от суммы иска.

Однако после рассмотрения дела судебный сбор может быть взыскан в полном объеме или частично со стороны, которую суд признал виновной в нарушении обязательства. Это напрямую зависит от того, в каком объеме суд удовлетворит иск. ВЫВОД: Перед тем как обращаться в суд, следует детально проанализировать все детали договора и условия передачи средств. Лицо имеет все шансы выиграть судебный спор и взыскать в свою пользу двойную сумму задатка, вернуть судебный сбор и частично получить компенсацию за юридические услуги.

Главное — удостовериться в том, что переданные средства были задатком, и соблюсти формальности при обращении в суд. Содержание данного информационного ресурса сайт www. Любое использование, копирование, воспроизведение или распространение любой размещенной информации, материалов и или их частей не допускается без предварительного получения согласия правообладателя и влечет применение мер ответственности.

Комментарии, презентации и статьи юристов, размещенные на сайте www. Сведения и материалы, размещенные на сайте www. Все права защищены. Сообщение отправлено Сообщение отправлено. Поделиться Ваше имя. Напишите нам Ваше имя.

задаток возвращается или нет ?

Допустим Вы решили приобрести квартиру, подобрали через агентство недвижимости подходящий вариант и договорились о цене покупаемого объекта, но… у Вас пока нет денег, так как не продано еще Ваше жилье. Что делать в такой ситуации? Уверенность такую придает норма закона, позволяющая в случае неисполнения договора по вине продавца — наказать его за такой опрометчивый шаг и вернуть с него задаток в двойном размере. К сведению, в городе Ростове-на-Дону большой процент от оборота недвижимости составляют сделки обеспеченные предварительным договором и задатком по нему. Связано это, в том числе с тем, что у граждан всё еще по-прежнему на руках мало живых денег и жилищные условия они, как правило, улучшают за счет продажи старого жилья и приобретения нового с соответствующей доплатой за его улучшение. Однако, к сожалению, среди таких сделок есть небольшой процент несостоявшихся продаж по вине продавца — передумавшего и отказавшегося от продажи своего объекта.

ВС рассказал, когда вместе с задатком можно вернуть убытки

Посмотреть результаты. Задаток является подтверждением выполнения взятых на себя обязательств, как продавцом, так и покупателем: в случае неосуществления сделки по вине покупателя, задаток остается у продавца, в обратной ситуации возвращается продавцом в двукратном размере. С учетом того, что задаток составляет пять-десять процентов от стоимости квартиры, при ценах на недвижимости значительность суммы и нежелание ее потерять отлично мотивируют обе стороны выполнить взятые на себя обязательства. Но иногда возникают случаи, в которых по каким-либо причинам одна из сторон отказывается от завершения сделки, и такие случаи могут быть самыми разными: отказ в ипотечном кредите, более выгодное предложение, чрезвычайные ситуации и многое другое.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Час суда. Верните задаток / Court Hour. Return The Deposit

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего - Кнышева В. Красноярска от 26 июля г. В обоснование иска ссылалась на то, что 28 февраля г. В пункте 2 данного соглашения указано, что настоящее соглашение в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации имеет силу предварительного договора ; стороны обязуются заключить договор купли-продажи указанной квартиры не позднее 29 марта г. Соглашением было установлено, что если сделка не состоится по вине продавца, он обязан возвратить сумму задатка в двойном размере в течение трех суток с момента нарушения условий соглашения. В срок, установленный предварительным договором, договор купли-продажи квартиры заключен не был, П.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Задаток — очень распространенный инструмент, с помощью которого обеспечивается исполнение обязательств. Его популярность объясняется тем, что данный способ обеспечения не только прост и понятен, но и очень эффективен. Вместе с тем при использовании задатка могут возникнуть определенные проблемы.

Решение суда о взыскании суммы задатка в двойном размере № 2-1257/2013 ~ М-8743/2012

Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Стороны обязались в течение пяти дней заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры за 9,5 млн руб. Через три дня Стрельчук сообщил, что передумал продавать квартиру, и вернул всю сумму. Согласно п. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка.

Истец Усольцев А. Исковые требования мотивировал тем, что ДД. В соответствии с п.

Как взыскать двойную сумму задатка с недобросовестного продавца. В договорных отношениях, касающихся отчуждения недвижимого или иного ценного имущества, каждая из сторон обычно пытается уменьшить все риски неисполнения ненадлежащего исполнения договора другой стороной. Причем стороны договора не всегда в полной мере понимают суть каждого из указанных понятий. Самой распространенной формой договоров отчуждения имущества является договор купли-продажи. В рамках данного договора каждая сторона является и кредитором, и должником одновременно. Так, покупатель, с одной стороны, имеет обязанность уплатить средства, а с другой — получить соответствующее имущество от продавца. Аналогичная ситуация с продавцом, который обязан передать имущество и в то же время получить денежные средства от покупателя.

О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ Адвокаты, являющиеся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, представляют в судах, государственных и муниципальных органах, организациях интересы граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, если они являются (п.

В соответствии со статьей 21 Федерального закона, бесплатная юридическая помощь в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи не оказывается в случаях, если гражданин: 1) обратился за бесплатной юридической помощью по вопросу, не имеющему правового характера; 2) просит составить заявление, жалобу, ходатайство или другой документ правового характера и (или) представлять его интересы в суде, государственном или муниципальном органе, организации при отсутствии правовых оснований для предъявления соответствующих требований; 3) просит составить заявление в суд и (или) представлять его интересы в суде, государственном или муниципальном органе, организации при наличии установленных законодательством Российской Федерации препятствий к обращению в суд, государственный или муниципальный орган, организацию.

Если принимается решение о невозможности оказания бесплатной юридической помощи, гражданину выдается соответствующее заключение.

Адвокаты, являющиеся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, не оказывают бесплатную юридическую помощь гражданину, если прокурор в соответствии с Федеральным законом от 17. Перечень документов, необходимых для получения гражданами бесплатной юридической помощи В соответствии со статьей 8 Закона Республики Хакасия, для получения бесплатной юридической помощи граждане представляют следующие документы: 1) заявление об оказании бесплатной юридической помощи с указанием вида необходимой бесплатной юридической помощи и основания ее предоставления согласно приложению 2 к Закону Республики Хакасия; 2) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; 3) при обращении за оказанием бесплатной юридической помощи в государственные юридические бюро и к адвокатам, являющимся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи, - документы, обосновывающие требования граждан об оказании бесплатной юридической помощи, в случаях, предусмотренных статьей 7 Закона Республики Хакасия; 4) при обращении за оказанием бесплатной юридической помощи в органы исполнительной власти Республики Хакасия и подведомственные им учреждения - документы, обосновывающие требования граждан об оказании бесплатной юридической помощи, в случаях, предусмотренных пунктами 5, 6, 8 и 14 части 1 статьи 7 Закона Республики Хакасия.

Граждане, перечисленные в статье 20 Федерального закона, представляют также документы, подтверждающие отнесение их к соответствующей категории.

Судебная практика · Налоги и бухучет · Бизнес · Практика · Труд · Социальная Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса в счет . Федерации: потеря задатка или его уплата в двойном размере.

Какой бы сложной не казалась вам ситуация, выход из нее может быть найден, поскольку здесь работает высококлассный онлайн юрист бесплатно. Проблемы решаются прямо во время онлайн коммуникации. Универсальность квалификации специалистов вас приятно удивит. Консультант может дать полезный совет по разным направлениям юриспруденции, какие вас интересуют.

Моя организация во время отпуска моего отправляет на учебу, и не будут оплачивать командировочные. Имеют ли право они так делать. При расчете с работы мне не доплатили, я подал в суд, суд я выиграл, передал исполнительный лист суд приставам, прошло полтора месяца, но мне до сих пор не вернули мои деньги.

Понятие хочет бесшумно хлынуть. Консультация юриста по телефону круглосуточно.

Заранее спасибо Ответить elena 12. Заренее спасибо за ответ Ответить jurist 02. Вам необходимо зарегистрировать ТС в ГИБДД. В январе 2014 был осужден по ст.

Поэтому многие недобросовестные страховые компании и вводят своих клиентов в заблуждение. Особенно это касается жителей крупных городом, так как там больше поток движения, и как следствие, больше ежедневно происходящих ДТП.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riostonas

    Похожее есть что-нибудь?

  2. Евдокия

    Какие слова... супер, блестящая мысль

  3. sabeantcrib

    Это — невероятно!

  4. Януарий

    Эта великолепная мысль придется как раз кстати

  5. Берта

    Это интересно. Скажите мне, пожалуйста - где я могу об этом прочитать?

  6. Ия

    Интересная тема, спасибо автор порадовал, подскажите, где здесь видел что-то похожее ? еще разок хояется поюзать.